1notariuszskawinskaradom
1notariuszradom
1notariuszradomsienkiewicza
1notariuszwradomiu
1notariuszradomcennik

PORADNIK

/PORADNIK

Ustawa o przekształceniu udziałów w użytkowaniu wieczystym gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe

Będzie powszechne przekształcenie gruntów – taka jest propozycja Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa. Właściciele sklepów czy lokali usługowych w blokach uwłaszczą się z mocy prawa na użytkowaniu wieczystym. Chodzi o projekt ustawy o przekształceniu udziałów w [...]

Coraz szerszy dostęp do ksiąg wieczystych

Agencja Nieruchomości Rolnych, minister spraw wewnętrznych oraz generalny inspektor informacji finansowej będą mogli przeglądać księgi wieczyste, dysponując tylko adresem nieruchomości. Minister sprawiedliwości chce dać kolejnym podmiotom szerszy dostęp do ksiąg wieczystych. Pracuje więc nad projektem nowelizacji rozporządzenia z 27 listopada 2013 r. w sprawie Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych. Proponuje w nim, żeby o zgodę ministra sprawiedliwości na wielokrotne i nieograniczone w czasie wyszukiwanie ksiąg wieczystych mogły występować również: Agencja Nieruchomości Rolnych, generalny inspektor informacji finansowej oraz minister spraw wewnętrznych. […]

PIT: umowa dożywocia jak sprzedaż nieruchomości

Przeniesienie własności domu w zamian za opiekę należy traktować jak odpłatne zbycie. Jednak ze względu na brak przesłanek umożliwiających określenie przychodu z tego źródła, nie wystąpi obowiązek w PIT z tego tytułu. […]

Podatek od nieruchomości zależny od zamożności regionu mierzonej PKB

Samorządowcy chcą, aby stawki od gruntów czy lokali zależały od zamożności regionu mierzonej PKB. Resort finansów chce o tym rozmawiać. Nowy schemat opodatkowania gruntów i budynków, uzależniony od zamożności regionu, zaproponowały jeszcze w 2014 r. Związek Miast Polskich (ZMP) i Unia Metropolii Polskich (UMP). Dopiero niedawno jednak Ministerstwo Finansów wyraziło zainteresowanie konsultacjami. Na lutowym spotkaniu Komisji Wspólnej Rządu i Samorządu wiceminister Wiesław Janczyk ustalił z samorządowcami, że dyskusja będzie kontynuowana. […]

Wójt nie ustala dowolnie warunków zabudowy

Podstawą decyzji o warunkach zabudowy musi być rzetelnie sporządzona analiza urbanistyczno-budowlana uwzględniająca przede wszystkim istniejącą już zabudowę. Stanowisko takie potwierdza wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 8 marca, oddalający skargę kasacyjną Zofii G. na wyrok WSA w Gdańsku. WSA uchylił korzystną dla niej decyzję wójta w sprawie warunków zabudowy samowoli budowlanej. […]

Będą zmiany projektu przepisów o ochronie lokatorów przed eksmisją

Po interwencji rzecznika praw obywatelskich, Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa wprowadzi zmiany do projektu przepisów o ochronie lokatorów przed eksmisją. W rządowym projekcie nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów znalazł się przepis o zlikwidowaniu obowiązku, by sąd wyroku eksmisyjnym gwarantował prawo do lokalu socjalnego ludziom w najtrudniejszej sytuacji (kobietom w ciąży, z dziećmi, inwalidom, najuboższym). Zastąpić je miał przepis, według którego o tym, czy eksmitowanemu należy się mieszkanie socjalne, będzie decydował za każdym razem sąd. […]

Koniec konkubinatu, jaki podział majątku – wyrok SN

Dzień wyroku jest podstawą podziału majątku zgromadzonego w związku partnerskim, z uwzględnieniem jego zużycia. Sprawa rozliczenia majątkowego byłych konkubentów, którą zajmował się Sąd Najwyższy, pokazuje, że nieraz bywa to trudniejsze niż podział majątku dorobkowego małżonków. […]

UOKiK: istotny pogląd prawny ws. kredytów frankowych i BPH

BPH zawierał z klientami umowy z niedozwolonymi klauzulami. To sedno istotnego poglądu prawnego, jaki przedstawił właśnie prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Chodzi o indywidualny proces przed Sądem Rejonowym w Olsztynie (ale takich spraw jest więcej). Powodowie domagają się od BPH zwrotu nadpłat waloryzacyjnych oraz stwierdzenia nieważności umowy. Powołują się na nieważność postanowień użytych przez ten bank. […]

Kodeks urbanistyczno-budowlany: zgoda inwestycyjna ma zastąpić wszystkie decyzje

Projektowane przepisy dotyczące planów miejscowych wprowadzą prawdziwą rewolucję – gminy będą musiały wyznaczyć obszary zurbanizowane, które mają stanowić główną oś powstawania nowych inwestycji. Warto, aby przedsiębiorcy zaczęli się przygotowywać do planowanych zmian i wzięli udział w dyskusji o nich. […]

Zwrot bonifikaty udzielonej na zakup nieruchomości

Centralne Biuro Antykorupcyjne (dalej: CBA) przeprowadziło w Szczecinie w 2008 r. kontrolę wykorzystania nieruchomości miejskich kupionych od miasta z bonifikatą. Raport z kontroli trafił do władz miasta w listopadzie 2008 r. Okazało się, że wielu [...]

Wszystkie formalności spadkowe załatwimy u notariusza

Od 17 sierpnia postępowanie spadkowe czeka rewolucja. Gdy odziedziczymy np. nieruchomość położoną w Hiszpanii, będziemy mogli uzyskać potwierdzenie dziedziczenia przed polskim notariuszem. Teraz nie ma na to szans. Jeśli jednym ze spadkobierców jest cudzoziemiec albo [...]

Spadkobierca odpowie za długi tylko do wysokości spadku

Mniej więcej za pół roku zmieni się zasada dziedziczenia. Dobrodziejstwo inwentarza będzie regułą. Jeśli np. na spadek składało się mieszkanie warte 200 tys. zł, a dziedziczyło czworo dzieci po 50 tys. zł, ale spadkobierca zostawił [...]